|
中新社廣州8月5日電 (記者 許青青)下半年伊始，廣州商業(yè)地產(chǎn)市場也進入淡季。數(shù)據(jù)顯示，7月廣州寫字樓、公寓和商鋪成交量較6月均有較大幅度的回落。但從同比來看，寫字樓和商鋪的成交量有所上升，其中商鋪成交量同比上升近五成，尤為顯著。
據(jù)合富輝煌商業(yè)地產(chǎn)5日發(fā)布的數(shù)據(jù)，7月廣州寫字樓成交量為3.26萬平方米，環(huán)比下降50%，同比上升13%，該成交量為年內(nèi)中等水平。外圍區(qū)域(番禺區(qū)、增城區(qū)、南沙區(qū)、花都區(qū)、從化區(qū))成交相對活躍，其中增城區(qū)成交超1萬平方米，番禺區(qū)、南沙區(qū)成交量也超0.5萬平方米。中心區(qū)域(越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū))成交量主要來自海珠區(qū)。
另一成交量同比有顯著上升的是商鋪。數(shù)據(jù)顯示，7月廣州商鋪成交量為3.23萬平方米，環(huán)比下降47%，同比上升了47%。但從年內(nèi)來看，該成交量仍屬偏低。成交仍較高度集中在增城區(qū)等多個外圍區(qū)域，其中較為顯著的升幅出現(xiàn)在黃埔區(qū)。
公寓市場方面，數(shù)據(jù)顯示，7月廣州公寓市場成交量為4.47萬平方米，環(huán)比下跌32%，同比下跌46%。該成交量為年內(nèi)第二低位，僅高于2月。增城區(qū)成為唯一成交近1萬平方米的區(qū)域。
從上述三業(yè)態(tài)的供應量來看，寫字樓和商鋪市場的供應也較為充足，其中寫字樓市場7月有近6萬平方米超甲級優(yōu)質供應量，商鋪供應已連續(xù)4個月維持在3萬至4萬平方米，保持相對較高水平。而公寓7月僅有1萬平方米的微量供應。
合富輝煌商業(yè)地產(chǎn)分析認為，各業(yè)態(tài)成交量回落屬于正常。6月是房企半年度業(yè)績節(jié)點沖刺月，作為下半年首月，7月成交量一般均有所回落，今年也不例外。從成交來看，商鋪市場的“基本盤”——社區(qū)型商業(yè)仍頗顯韌性，社區(qū)商鋪具有的距離優(yōu)勢，提供與人們?nèi)粘Ｉ罡叨绕鹾系慕?jīng)營業(yè)態(tài)，為消費者提供了更好的消費體驗。在線下流量愈加受到關注的情況下，優(yōu)質社區(qū)商鋪仍大有可為。
此外，結合目前日益改善的資金面及買家信心，預計下半年公寓市場仍能向好。寫字樓則仍以中心區(qū)域核心地段物業(yè)為主要舞臺，因為對比新興板塊規(guī)劃落地的尚未明確，中心區(qū)域黃金地段能為購買者提供更高的確定性。(完)
（來源：中國新聞網(wǎng)）
(編輯：王思博)
|
