多家房企在今年春運(yùn)正式結(jié)束后按下復(fù)工復(fù)產(chǎn)“提速鍵”。
2月21日,金輝集團(tuán)官微稱(chēng),子公司紛紛召開(kāi)復(fù)工推進(jìn)會(huì),全國(guó)各地項(xiàng)目投入春節(jié)后工作。
同日,恒大地產(chǎn)集團(tuán)云南公司官微稱(chēng),正全面執(zhí)行集團(tuán)“保交樓”策略,項(xiàng)目陸續(xù)復(fù)工建設(shè)。該公司稱(chēng),恒大目前在全國(guó)458個(gè)樓盤(pán)聯(lián)銷(xiāo),在云南有項(xiàng)目在售。
2月20日,正榮地產(chǎn)官微稱(chēng),截至2月19日,全國(guó)76個(gè)項(xiàng)目已復(fù)工,累計(jì)到崗生產(chǎn)人員超過(guò)8000人。2022年,正榮地產(chǎn)累計(jì)完成70個(gè)項(xiàng)目或批次交付,為4萬(wàn)余戶(hù)家庭兌現(xiàn)交付承諾。
17日,碧桂園官微發(fā)布消息稱(chēng),新年伊始,碧桂園各項(xiàng)目有序復(fù)工復(fù)產(chǎn),截至2月14日晚,除北方部分項(xiàng)目仍處于冬歇期,碧桂園集團(tuán)全國(guó)58個(gè)區(qū)域已復(fù)工項(xiàng)目標(biāo)段數(shù)達(dá)996個(gè)。
同日,佳兆業(yè)官微稱(chēng),該集團(tuán)落實(shí)“保民生、保交付、保兌付、保品質(zhì)”任務(wù),全國(guó)各地項(xiàng)目全力攻堅(jiān),加速投入緊張的施工建設(shè)和銷(xiāo)售工作中,制定詳盡的復(fù)工計(jì)劃,明確節(jié)點(diǎn),倒排工期,責(zé)任到人,全面推進(jìn)工程進(jìn)度。
16日,中梁控股稱(chēng),全國(guó)各在建項(xiàng)目已提前落實(shí)工人返崗時(shí)間節(jié)點(diǎn)和材料設(shè)備保障,有序推進(jìn)復(fù)工。截至2月10日,除北方地區(qū)部分項(xiàng)目仍處于冬歇期,集團(tuán)要求的第一批次147個(gè)在建項(xiàng)目均已全面復(fù)工,累計(jì)到崗人員超過(guò)10000人,作業(yè)人員到崗率均超過(guò)90%。
15日,陽(yáng)光城集團(tuán)2023年交付啟動(dòng)會(huì)在總部召開(kāi),集團(tuán)執(zhí)行總裁徐國(guó)宏、助理總裁黃小達(dá)、集團(tuán)各職能相關(guān)部門(mén)及區(qū)域負(fù)責(zé)人參加會(huì)議。會(huì)議強(qiáng)調(diào),“穩(wěn)運(yùn)營(yíng)、保交付”是陽(yáng)光城當(dāng)前工作的重中之重。截至目前,陽(yáng)光城的福建大區(qū)、浙江大區(qū)、上海大區(qū)、北京區(qū)域、云桂區(qū)域、廣州區(qū)域、深圳區(qū)域、川渝區(qū)域、陜甘區(qū)域旗下項(xiàng)目均已復(fù)工復(fù)產(chǎn)。
據(jù)交通部數(shù)據(jù),今年為期40天的春運(yùn)已于2月15日正式結(jié)束,這意味著全國(guó)復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作已經(jīng)完全開(kāi)啟,春節(jié)假期后至2月14日,全國(guó)旅客發(fā)送量累計(jì)達(dá)7.6億人次,遠(yuǎn)高于2021年的4.8億人次和2022年的5.1億人次。
根據(jù)粵港澳大灣區(qū)財(cái)經(jīng)數(shù)據(jù)中心,節(jié)后復(fù)工第一周,全國(guó)28城地鐵客流量周均值已恢復(fù)至節(jié)前水平的123%,回升速度和幅度快于2021年、2022年,進(jìn)一步指向2023年復(fù)工進(jìn)程快于往期,其中西安、哈爾濱、蘇州等城市平均回升幅度超過(guò)40%,相比較之下,北京、廣州等一線城市的回升幅度偏低。
不過(guò),相比于工業(yè)企業(yè)、汽車(chē)產(chǎn)業(yè)鏈等復(fù)工節(jié)奏較快的行業(yè),地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目復(fù)工不及預(yù)期;浉郯拇鬄硡^(qū)財(cái)經(jīng)數(shù)據(jù)中心監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn),2023年節(jié)后建筑鋼材復(fù)工熱度低于往年,浮法玻璃復(fù)工整體表現(xiàn)也較為平淡。作為產(chǎn)業(yè)鏈上游的建筑鋼材市場(chǎng)的運(yùn)行受地產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度影響較大,地產(chǎn)建設(shè)工程類(lèi)項(xiàng)目的復(fù)工緩慢是拖累原料市場(chǎng)產(chǎn)需雙側(cè)偏弱運(yùn)行的主要因素;而地產(chǎn)竣工的推進(jìn)主導(dǎo)了下游玻璃市場(chǎng)的需求,進(jìn)一步影響玻璃的產(chǎn)量水平,相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈復(fù)工情況的低迷共同指向地產(chǎn)建設(shè)工程類(lèi)項(xiàng)目的開(kāi)復(fù)工情況或不及預(yù)期,房建資金短缺和資金到位偏慢是主要影響因素。
房地產(chǎn)開(kāi)工增速在去年一度達(dá)到歷史低位。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),2022年,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積90.5萬(wàn)平方米,比上年下降7.2%。其中,住宅施工面積64.0萬(wàn)平方米,下降7.3%,房屋新開(kāi)工面積12.1萬(wàn)平方米,下降39.4%,12月單月增速為-44%。這些數(shù)據(jù)有望在2023年獲得修復(fù),浙商證券近期表示,目前“保交樓”為第一要?jiǎng)?wù),政策端資金傾斜的首要對(duì)象為確保項(xiàng)目交付,所以2023年竣工數(shù)據(jù)修復(fù)具備確定性。
(來(lái)源:第一財(cái)經(jīng))
(編輯:王思博)
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