中新社北京12月15日電 (記者 龐無忌)11月,中國主要城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)降勢。
中國國家統(tǒng)計局15日發(fā)布的數(shù)據顯示,11月,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市有51個,比10月減少7個。新房價格下跌的城市數(shù)量環(huán)比減少,這是下半年來首次出現(xiàn)。
同時,11月70城新房價格指數(shù)平均環(huán)比跌幅也出現(xiàn)下半年來首次收窄。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進指出,據官方數(shù)據測算,11月70個城市新建商品住宅價格指數(shù)平均環(huán)比跌幅為0.2%,較上月收窄0.2個百分點。他認為,這說明11月以來的一系列金融支持政策對房企預期有一定修正。
11月,一線城市新房價格跌幅略有擴大,但二三線城市新房價格跌幅均收窄。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶指出,11月,一線城市新建商品住宅價格環(huán)比下降0.2%,降幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅價格環(huán)比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1個百分點。
廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,11月,由于廣州、深圳新房價格環(huán)比跌幅均為0.5%,導致一線城市整體新房價格環(huán)比跌幅擴大,但當月二三線城市新房價格跌幅收窄,顯示政策紓困效應、降價效應和預期效應對銷售有一定的帶動作用。
但他也坦言,當月房價跌幅收窄料主要受結構性因素帶動。即:政策調整釋放部分改善性需求,部分購房者看好中心城區(qū)性價比高的高價住宅,提前入市,帶動房價結構性回升。
展望后市,貝殼研究院市場分析師劉麗杰認為,從前瞻指標看,11月代表市場預期的二手房景氣指數(shù)進一步下降,二手房帶看客源量和新增房源量繼續(xù)回調,整體市場活躍度較低,年底傳統(tǒng)“翹尾”行情較難出現(xiàn)。(完)
(來源:中國新聞網)
(編輯:王思博)
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